北京建外SOHO

建外SOHO位于北京CBD核心区,国贸桥的西南角,项目用地四边被商务、交通、河流和花园所包围。

北侧是建外SOHO的商务边,有长安街延长线建国路与国贸中心遥相呼应,且与银泰中心和中环广场相邻,这些地标性的商务综合体建筑群突出其繁华的办公、商业氛围,极大地提升了建外SOHO的商业价值,形成了建外SOHO的繁华商务区。

东侧是建外SOHO的交通边,紧临东三环路,地面交通便捷,也是社区主要出入口方向,另外地铁10号线经由此处,可直接通过地下交通到达北京其他商务中心区,如奥运村商圈、中关村商圈,也可通过地铁1号线到达王府井、西单,以及金融街等长安街沿线商业区。

南侧是建外SOHO的河景边,通惠河沿社区南面流过,河与社区之间布置了50m的绿化带,形成了CBD内唯一的河滨景观,是CBD白领休闲散步的理想场所,整治后的通惠河可以游船,成为CBD的一道亮丽的风景。

西侧是建外SOHO的后花园,花园是在市政府的绿色CBD的指导思想下,重新规划出来的,虽然开发商损失了很多建设用地,但却提高了社区的环境品质,花园就像社区的一片肺叶,向工作在建外SOHO的人们提供了一个创新的动力。

建外SOHO为多栋高层公寓组成,如何在满足业主对容积率要求的前提下,达到建筑较高的舒适度和建筑群体的独特性,是对设计的挑战。设计从公寓单体入手,全部采用基底平面为27.3m×27.3m的塔楼,并与南侧的通惠河边干道呈30°偏南布置,由南至北大至分为三个高度,南低北高分别为12~16层,中间为20~28层,北部为30~33层,30°平面旋转和由低到高的组合,解决了高层塔楼的日照间距问题,也提高了居住用地的使用效率,同时SOHO公寓与周边道路的30°角关系还赋予了建外SOHO强烈的整体个性。

本设计获得北京市规划委员会举办的北京市第十二届优秀工程设计二等奖。


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